駐車場使用料“タダ”は得？それとも損？

通常マンションでは、駐車場使用料の一部を日常的管理業務に要する費用に支出するとともに、将来的に発生する各種の補修工事の支出に備えて積立を行っています。徴収した駐車場使用料は、主に機械式駐車場のメンテナンスなどに使われます。また、駐車場使用料を駐車場関連の費用にあてることで、駐車場を借りていない方に対しての不公平感を解消しています。
昨今、駐車場使用料・無料のマンションが数多く見受けられます。購入者にはお得感がありますが、実態は駐車場のメンテナンスなどにかかる費用は、管理費や修繕積立金の中から支出されているケースがほとんどです。駐車場を借りていない方も含めた管理費や修繕積立金の中から、一律に駐車場関連の出費がなされているのです。駐車場使用料・無料は、そのぶんだけ管理組合にお金が入ってこないことを意味します。少ない原資で管理業務や将来の修繕補修を行わなければならないということなのです。
入居後、すぐに管理費や修繕積立金が値上げされる不幸に直面することはぜひとも避けたいものです。目先の得が将来のトラブルにならないように、よく考えたいものです。

三井不動産「三井のすまい」より
http://sumai.31sumai.com/hiroshima/life/management.html